آنچه راجع به ایجاری در امارات باید بدانید

راهنمای کامل قرارداد ایجاری (Ejari) و نقش آن در ثبت شرکت و اقامت دبی

ارائه شده توسط: رضا صاحب‌الفصول

یکی از سوالات پر تکرار سرمایه‌گذاران این است که آیا برای ثبت شرکت حتماً به اجاره‌نامه یا همان «ایجاری» نیاز داریم؟ پاسخ به این سوال بستگی به هدف شما از ثبت شرکت دارد.

تفاوت ثبت شرکت با اخذ اقامت از نظر نیاز به ایجاری

بر اساس قوانین جاری در دبی، بین فرآیند ثبت لایسنس و فرآیند اخذ اقامت تفاوت وجود دارد:

• ثبت شرکت (فقط لایسنس): برای ثبت اولیه شرکت در دبی، لزومی به داشتن ایجاری (اجاره‌نامه رسمی) نیست.

• اخذ اقامت امارات: اگر هدف شما از ثبت شرکت، دریافت ویزای اقامت برای خود یا کارمندانتان است، داشتن ایجاری الزامی است. در واقع ایجاری، اجاره‌نامه رسمی است که نشان می‌دهد شرکت شما در یک مکان فیزیکی مشخص فعالیت دارد.

بنابراین، اگر قصد دارید به واسطه شرکت خود در امارات مقیم شوید، تهیه ایجاری در همان سال اول ثبت شرکت ضروری است.

پارامترهای اصلی در ارزش‌گذاری و اعتبار ایجاری

تهیه یک ایجاری معتبر شامل سه پارامتر اساسی است که بر قیمت و تایید آن در بازار تاثیر می‌گذارد:

۱. مدت زمان قرارداد: مدت زمانی که در اجاره‌نامه ذکر می‌شود بسیار مهم است. این قرارداد باید در اداره اراضی و املاک دبی (Land Department) ثبت شود تا رسمیت پیدا کند.

۲. تاییدیه بازرسی (Inspection): ایجاری شما باید قابلیت عبور از فیلتر بازرسی‌های مختلف را داشته باشد. این بازرسی‌ها توسط سه مرجع اصلی انجام می‌شود:

• بانک: برای افتتاح حساب بانکی شرکت.

• اداره مهاجرت (Immigration): برای صدور ویزای اقامت.

• اداره کار (Labour Office): برای صدور مجوزهای شغلی.

بدون داشتن ایجاری که این سه مرحله بازرسی را با موفقیت پشت سر بگذارد، فرآیند اخذ اقامت و فعالیت بانکی شما با مشکل مواجه خواهد شد.

برچسب‌ها (Tags):

ایجاری_دبی, Ejari, ثبت_شرکت_امارات, اقامت_دبی, اجاره_دفتر_در_دبی, قوانین_مهاجرت_امارات, اداره_اراضی_دبی, ویزای_سرمایه_گذاری

ارتباط با ما:

جهت کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان، از طریق لینک زیر با ما در ارتباط باشید:

واتساپ: 971561777547+