逐步注册公司并获得阿联酋居留权
前言
奉真主之名，您好！在本文中，我们将为您逐步讲解如何在阿联酋注册公司并获得居留许可，帮助您在全面了解的基础上为自己的事业和生活做出正确的决策。
我们将通过以下11个步骤为您说明这一过程：
- 决策（是否前往）
- 确定公司经营活动类型
- 确定公司类型
- 为公司命名
- 选择公司注册地址
- 起草公司章程（MOA）
- 办理租赁合同
- 公司注册费用
- 所需提交文件清单
- 您所在的位置（伊朗或阿联酋）
- 选择代理人
第一步：做出决定
首先，您需要决定是否要获得阿联酋的居留权。这是您创业旅程中的最重要决定之一。我们将从以下几个方面进行说明：
A）阿联酋与中国的对比
- 城市服务质量
阿联酋：城市服务质量非常高。电力、水、电信和其他服务稳定无中断。许多政府机构全天24小时运作。
中国：在上海、深圳、广州等大城市服务水平专业且可靠。但在一些小城市偶尔会有断电或网络限制。
- 银行业务和国际连通性
阿联酋：可以使用Visa/MasterCard轻松开设账户并进行国际汇款。接入全球银行系统。
中国：银行账户通常为UnionPay系统，国际汇款（如SWIFT）受限，主要适合进口和中国内部采购，而非出口或资金储蓄。
- 生活成本
阿联酋：相对较高，包括房租、水电网和交通等，但对应服务质量也高。
中国：根据城市不同差异较大。北京、上海等一线城市费用较高，但其他城市生活成本显著低于阿联酋。
- 收入与经济机会
阿联酋：如果拥有技术或企业，收入水平较高，环境透明，有良好成长空间。
中国：外籍人士从事普通工作收入偏低，但中国是全球商品供应中心，进口和合作机会巨大
- 居留条件
阿联酋：注册公司即可获得两年期、可续签的居留许可，无需长期居住。
中国：外国人获得长期居留较难。多数为短期工作或商务签证，永久居留非常困难。
- 语言与沟通
阿联酋：英语是办公和业务的主要语言，掌握英语即可应对多数事务。
中国：语言是主要障碍，大多数政府部门和商铺仅使用中文。合同和应用程序多为中文。
- 气候环境
阿联酋：多数月份高温湿热，夏季尤为难熬。
中国：地区差异大，从干冷（北京）到温暖湿润（成都、广州）不等。
B）是否打算定居？
很多人在获取阿联酋居留后并未搬至当地生活。若您并不打算定居，仅为了持有全球通用银行卡或免签入境阿联酋，经济上并不划算。即便一年访问5-7次，也建议办理旅游签证来回更合适。
C）发展业务
如果您来阿联酋是为了拓展贸易和商业，公司注册方式的居留是最佳选择。因为阿联酋是全球贸易枢纽之一，注册公司后可轻松与世界各地进行贸易与资金往来，极大助力业务成长。
D）是否掌握英语
根据多年经验，许多在阿联酋失败的案例是因为语言不通。英语是阿联酋生活与工作的必备工具。懂英语的人即使没有资金支持，也能最终成功建立事业与生活；而不懂语言者即便有金钱支持，也可能失败。因此，掌握英语必须是第一优先事项。
第一步总结：
如果您的目标是建立国际化生活和贸易网络，阿联酋因其全球金融连接、居留便利和国际氛围是更佳选择。
如果您的目标是采购、生产或大宗商品交易，中国则因低成本、高品类和靠近工厂而更为合适。
2. 第二步：确定公司业务类型
非正式业务
在此阶段，您需明确公司的业务模式。如果您计划从中国通过货运将商品运至阿联酋，再交由木船运往其他国家，在这种情况下，进出口货物都不会以您公司的名义报关，因此实际上无需注册贸易公司。许多人一开始认为要进口各种商品并再出口到中国或其他市场，于是想成立综合贸易公司（General Trading），但这在初期是错误做法，因为综合贸易公司的注册和续牌费用都很高。若您的业务将以这种非正式方式进行，建议每次来迪拜交接货物时办理旅游签证，或最多注册一家服务型公司以降低成本；也可以直接向专业公司付费，让他们代您从中国货运公司提货并交给木船。
正式业务
如果您希望以正式方式经营，那么在阿联酋注册公司并获得居留是理想选择。您可以成立一家进出口公司，或是服务型或生产型公司（后文将详细介绍）。这样，所有进出阿联酋的货物都将以贵公司名义清关。
3. 第三步：确定公司类型
商业型、服务型或生产型？
如果您的目标是进行商品买卖，就需要注册一家商业公司。拥有商业公司，您可以正式地将商品进口到阿联酋并从阿联酋出口。商业公司分为两类：综合贸易公司（General Trading） 和 专门贸易公司（Specific Trading）。综合贸易公司的经营范围较广，但注册和续牌的费用也较高。而专门贸易公司专注于特定品类，范围有限，但注册和续牌费用较低
如果您的目标是提供服务，如打字服务、补胎、汽车维修、换机油、家政服务、网站设计、社交媒体运营等，可以注册一家服务型公司。
如果您打算在阿联酋本地生产产品，那么可以注册一家生产型公司（Production）。
有限责任公司 LLC 或个人独资公司 Sole Establishment？
在迪拜，公司按股权性质可分为两类：个人独资公司（Sole Establishment） 和 有限责任公司（LLC）。
若为LLC，公司可以有多个股东。每位想通过股份申请居留的人，至少需拥有49,000迪拉姆的股份。例如，一个拥有30万迪拉姆资本的公司，可以为每49,000迪拉姆股份申请一个居留许可。
LLC是独立法人，与股东个人财产分离。其优势如下：
- 责任有限：公司债务和风险不影响股东个人财产；
- 更高信誉度：对客户、投资人和银行更具信任；
- 成长潜力大：易于雇佣员工、吸引合作伙伴和拓展业务；
- 可为员工和家属申请居留签证；
- 灵活性强：可开展多种业务；
- 免税优势：若年收入不超375,000迪拉姆，无需缴税；超出部分只需缴纳9%企业税。
因此，我们建议您注册一个100%归您个人所有的LLC公司。
本地担保人和服务代理，是否必要？
若有本地担保人（即阿联酋国民）作为合伙人，政府会提供注册费用折扣。但这样他就是您的股东，通常每年需支付一笔固定费用。更重要的是，很多正式文件需该担保人签字，可能带来限制和麻烦。
服务代理不拥有股份，但作为雇员名义加入公司。政府会因为雇佣阿联酋国民而提供注册费优惠。但同样，您需与其签订工资合同（如每月1500迪拉姆），且有被投诉风险。
综合来看，我们建议注册一个无担保人、无服务代理，且100%归您所有的LLC公司。虽然起初成本略高，但从长远看更加安全、省心、经济。
4. 第四步：为公司命名
给公司起名是一个非常关键的步骤。如果没有正确处理，公司每年都可能因名称问题而产生额外费用。
如果您的公司名称是英文的，或是缩写形式，那么每年需支付2000迪拉姆的额外费用。
如果名称中包含Atlantis、Gulf、International 等词汇，则每年需支付3000迪拉姆的附加费用。
在阿联酋，公司名称中使用 Group 一词涉及一定的复杂性和限制，仅适用于拥有多个活跃公司的企业家。而且相关规定较为严格，审批较难。
最推荐的做法是起一个阿拉伯语名称，至少有两个音节，最好是形容词+名词的结构，如“蓝天（Blue Sky）”。或者使用您自己的姓名作为公司名称。在这种情况下，不会产生额外的命名费用。
需要特别说明的是，哪怕一个人是外国人（如英语系或中国人），只要公司名称与其护照上的姓名完全一致，也不需额外支付费用。
5. 第五步：选择公司注册地址 —— 阿联酋本土（Mainland）还是自由区（Free Zone）？
首先，您需要确定自己是要从事服务类业务（Services），还是贸易/生产类业务（Trading/Production）。
如果您打算从事服务行业，在本土（Mainland）设立公司将更合适，因为本土市场拥有更多潜在客户，业务拓展更为方便。
但如果您要从事贸易或生产制造，那么在自由区（Free Zone）注册公司更具优势。自由区可以实现免税进口和灵活出口，贸易自由度更高。
需要注意的是，在自由区注册公司起初是比较复杂的。因为自由区被视为“灰色地带”，所以相关机构通常会要求您提供大量材料，而这些文件在初期往往很难准备齐全。
不过，如果您已经定居阿联酋，并且有实际居住地址以及近几个月内的银行流水或财务活动记录，那么目前申请自由区公司注册相对会更容易，也更容易被批准。
6. 第六步：起草公司章程（MOA）
在这一阶段，您需要起草公司的章程，也称为“MOA”，即《公司设立备忘录》（Memorandum of Association）。
MOA 是一份法律文件，在阿联酋注册公司时极为重要。它定义了公司与股东之间的法律关系，明确了公司的结构、目标、规则与运作机制，是公司法律身份的核心文件。
MOA（章程）包括哪些内容？
MOA 包含公司基本信息，如公司名称、经营目标、注册资本、股东责任、注册地址、股东名单与签字等。
撰写 MOA 时应注意的关键点：
- 公司类型：
首先需明确公司注册于自由区（Free Zone）还是本土（Mainland）。自由区的法律更灵活，适合初创阶段；而本土公司的章程需更详尽，需遵守阿联酋经济发展局（DED）的具体规定。
- 经营范围（Objects Clause）：
公司所有计划经营的服务与产品类型，必须在 MOA 中列明。从法律角度看，未经授权的经营活动属违规行为，可能导致法律责任。某些特殊活动还需额外的政府许可。若之后需修改经营范围，通常要支付费用，因此建议一开始就精确设定业务范围。
- 注册资本与股权结构：
MOA 中应列明公司资本金额及其分配比例。申请每位股东的阿联酋居留许可最低所需股份为 49,000 迪拉姆。例如，若公司注册资本为 300,000 迪拉姆，可为数位股东分别申请居留签证。若计划未来增资，应提前在章程中设置相关条款。
- 公司名称：
公司名称必须符合阿联酋的命名规范。不得使用侮辱性、政治性或宗教敏感词汇。所有公司名称必须先经审批。
- 股东责任：
每位股东的法律责任与其所持股份比例必须在章程中明确。
- 公司管理层结构：
MOA 应包含有关董事数量、董事会构成及职责分配等条款。
- 适用法律与争议解决机制：
建议在章程中设定纠纷处理方式，以便公司在未来发生内部分歧时有章可循。
法律建议：
强烈建议请专业律师或公司注册顾问撰写 MOA。他们能确保章程符合法律要求，覆盖所有重要方面，避免未来法律风险。一个草率起草的章程可能在公司运营过程中带来巨大麻烦。
MOA 语言：
章程需用阿拉伯语撰写，通常也会附有英文翻译版本以便理解。建议使用正式的翻译，以确保法律效力。
综上，合理起草一份符合阿联酋法律的 MOA 是建立一个稳定合法公司的关键步骤。
7. 第七步：租赁合同（Ejari）
在迪拜办理公司注册和居留许可时，有关租赁合同（Ejari）需要注意以下几点：
- 是否必须办理 Ejari？
注册公司本身并不强制要求提供 Ejari，但若您希望通过公司注册来申请居留许可，则必须提供有效的租赁合同，证明公司在某一实际地址运营。
- Ejari 的评估与价值认定：
租赁合同的价值评估取决于多个参数，这些参数会随市场需求和时间发生波动。
最关键的参数是租期长短。租期必须在合同中明确，并在迪拜土地与房地产管理局登记备案。
其他重要因素包括为银行、移民局（Immigration）及劳动局（Labor Office）进行的地址核查。当您的租赁合同是真实合法时，这些部门的实地检查一般不会有问题。
如果提供虚假地址或伪造合同，一旦被相关政府部门抽查发现，将面临重罚，甚至可能被拘留或驱逐出境（Deport）。
因此，确保租赁合同合法真实，是成功申请居留许可和避免未来风险的关键步骤。
8. 第八步：公司注册费用
现在我们已经了解了公司类型的不同（按经营性质和股权结构分类），因此可以更清晰地理解在阿联酋注册公司的实际费用。
首先需要明确一点：当别人向您报价时，要搞清楚他们所说的“公司注册费”是仅仅指注册公司本身，还是包含了居留签证的费用。很多代理人为了显示价格低，只报公司注册的费用，而不包括后续的居留签证费用。
此外，某些报价中还包含“阿联酋国民担保人”或“本地服务代理”的角色，而您现在已经了解这些角色的本质，因此可以做出更明智的判断。
在这里，我们讨论的是“公司注册 + 居留签证”的完整费用，而不是只注册公司的部分成本。
根据不同类型的公司，整体费用如下：
如果是100%归您所有的公司或是服务类公司，总费用大约为 19,000 至 19,500 迪拉姆；
如果公司有阿联酋国民合伙人，费用大约为 15,000 迪拉姆；
如果公司有本地服务代理，费用大约为 16,000 至 16,500 迪拉姆。
区别在于：有国民合伙人或服务代理的公司，后期在每年续签时必须额外支付他们费用。而这些额外费用加起来，实际上与一开始就注册一家100%归您所有的公司差不多，甚至更高。
因此，我们再次建议您选择注册一家 完全属于您自己 的公司，不使用国民合伙人或服务代理。虽然初期费用略高，但从长远来看更省钱，流程也更加自由和安全。
9. 第九步：公司注册完成后需领取的文件清单
根据您所签署的合同类型不同，收到的文件可能略有差异，但以下是应当交付给您的主要文件：
租赁合同（Ejari）
营业执照（Trade License）
公司章程（Memorandum of Association）
原产地卡（Establishment Card / بطاقة المنشأ）
粉红签证（Pink Visa / Entry Permit）
阿联酋居留身份证（Emirates ID）
10. 第十步：您应该身处中国还是迪拜？
很多人在这个阶段会有一个疑问：在办理公司注册和阿联酋居留手续的过程中，是在中国更合适，还是在迪拜？
实际上，如果您在公司注册和办理居留手续期间身处阿联酋境外（例如在中国），整个流程会更加简单、快速且节省成本。
因为在整个注册过程中，不要求您一定在阿联酋境内。
✅ 如果您人在迪拜，流程如下：
在完成以下初步步骤之后：
- 初步批准（Initial Approval）
- 预订公司名称（Book Trade Name）
- 起草公司章程（MOA）
- 支付营业执照费用（Trade License）
您的旅游签证将被取消，并签发居留签证，这一步称为签证状态转换（Change Status），费用为 675迪拉姆。
❗若您身在境外（如中国），则无需支付这笔费用。
📌 常见错误提醒：
很多人在注册公司时带着全家一起前往迪拜，并尝试同时为全家申请居留，这将极大增加费用，因为：
需要先为公司所有人（主申请人）完成所有流程并获取Emirates ID
然后再为家属申请家属签证
在此期间，家人待在迪拜是没有必要的，只会造成不必要的生活成本
如果家属已在迪拜，还需要为每人支付675迪拉姆的Change Status费用
📌 关于合作注册公司的注意事项：
虽然从经验来看，我们不建议合伙注册，但如果一定要这么做，建议如下：
- 首先，由一位代表先完成注册并获取居留卡
- 开立个人账户并使用一段时间
- 再开设公司账户并进行操作
- 然后才能添加其他股东
⚠️公司股权不能按百分比拆分（如33.3%），公司默认拥有100股，每人只能持有整数股数。例如三人合伙可为：一人34股，另两人各33股。
✅ 总结建议： 如非必要，请在境外完成前期流程，可省去签证转换费用与当地生活开销；注册公司推荐由一人先行，避免流程复杂化和额外成本。
- 选择代理人
在这一阶段，您需要选择一个办理公司注册的人——您可以自己处理整个流程，也可以委托他人代办。我们将在此对这两种方式进行分析。
方式一：自己办理公司注册和居留手续
如果您选择亲自办理公司注册和申请居留，首先需要了解，如果您不会英语，这一流程对您来说将会非常困难，因为在办理过程中会遇到各种政府部门的问题。正如我们之前所说，不会英语是许多人在阿联酋失败的主要原因之一。但如果您具备语言能力，并决定自己办理手续，您需要了解以下几点费用将由您承担：
- 签证状态变更费用（Change Status） => 如果您在办理公司注册期间身处阿联酋境外，由代理人操作，将免除这项费用。而您若在境内，则需支付约675迪拉姆的签证状态变更费用。
- 时间成本更高：由于您不熟悉流程中的各个环节和可能出现的问题，相较于有经验的代理人操作，整个流程可能会变得更加漫长。
- 居住期间的开销：因为办理过程较长，您将面临更高的住宿、餐饮、交通等费用。根据我们的经验，有些朋友在办理公司注册和居留过程中耗时接近一个月，最终不得不续签签证或出境再办理新签证，其费用远远高于通过代理人办理。
最后，如果您通过代理人办理公司注册和居留手续，在未来的生活和工作中（如考驾照、租房、职业办理等）都会有一位熟悉当地法律的朋友陪伴，这种帮助在今后一定会让您感激不已。
我是 Reza Sahebolfosoul，自2008年以来一直在阿联酋为波斯语人士提供公司注册和居留服务。自2022年起，我们的公司 Alhadaf Almasi 正式开始为所有公司注册、居留申请及商业文件事务提供服务。
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